Merhabalar. İstanbul Arnavutköy Taşoluk'ta kamu binaları yanında yaklaşık 4 dönüm ticari konut imarlı bir arsada hissedarım. 12 hissedar var.
Yakın zamanda hissesi payı düşük olan bir hissedar izaleyi şuyu başvurusu yapmış. Mahkemeden evraklar geldi. Payların bölünmesi müstakil olması iyi olabilir.
Fakat satışa çıkarsa ihale arsanın rayiç değerinin yarısından başlayacak. Davalı tarafın bunu hedeflediğini düşünüyorum. Mahkeme doğrudan arsanın paylaştırılmasına değil de satışına karar verebilir mi? Bu konuda ve durumda nasıl bir yol izlemeliyiz?
Teşekkür ederim. Babamdan kalan bir müstakil ev var. Bu evin yüzde ellisi daha önceden de benimdi. Şimdi kalan bölümü için ortaklığın giderilmesi için dava açmayı düşünüyorum. 4 kardeşiz hepimiz sağ.
Dava sonucunda hâkim benim hissem yüzde 62,5 olduğu için muhammen bedeli belirlenir ve öncelikle evin satın alım önceliğini bana verir mi? Teşekkürler. Efendim, bir tarlam var ve bu taşınmazda ortak olduğum kişi, hissesini bana satmak istemiyor. Ben de mahkemeye başvurmak istiyorum.
Ancak karşı taraf, 'Ben satılmasına da izin vermem, her şeye itiraz ederim, yıllarca uğraşırsın,' diyerek süreci uzatacağını söylüyor. Taşınmaz, aynen taksime elverişli olmadığından sadece ihale yoluyla (açık artırma) satılması mümkündür. Bu durumda dava yaklaşık kaç yıl sürer? Karşı tarafın davayı uzatma imkânı var mı?
Yardımcı olursanız çok sevinirim. Teşekkür ederim. Merhaba, babamızdan miras olarak 1 daire 4 kardeşe miras olarak kaldı. Ben mirasçılardan biri olarak diğer kardeşlerime payını ödeyerek daireyi almak istiyorum.
Bu arada tapu paylı değil… Fakat kardeşlerimden biri dairede hakkı daha az para alacağını düşündüğü için bana satmak istemiyor, diğer kardeşlerimi de kendi tarafına alıp 3. bir şahısa satmayı istiyor. Bu durumda nasıl bir yol izleyebilirim? Ortaklığın giderilmesi davası açarsa veya açarsam, bu daire icra yolu ile açık artırmada bir başkasına satılır mı veya ben öncelik bir hakka sahip olup daireyi mahkemenin belirleyeceği tutardan alabilir miyim? Merhabalar,
Kenar mahallede bir apartman dairesi miras kaldı, 6 ortaklı elbirliği tapusu verdiler. Paydaşlardan biri yurt dışında, 30 yıldır görüşmüyoruz ve adresini bilmiyoruz.
Elbirliği tapusunu, paylı mülkiyete çevirebilir miyiz? Bir de şunu söyleyeyim; değeri oldukça düşük. İhtiyacım da yok. İhtiyacı olan paydaşlardan birine hibe edebilir miyim?
9 hisseli tarım arazisinde 7 hisse bende ise, satışta bana öncelik verir mi hâkim? İyi günler, ortaklığın giderilmesi davasında karar çıktıktan sonra ihale en geç ne zaman olur? İyi günler, biz arsa üzerine yapılı 4 katlı binanın her katını bir kişi aldı ve arsa hisse aldı. Her katta oturan kişinin belediye beyanı ve elektrik su ve doğal gaz aboneliği var.
Bina dışında bir kişinin elinde 17 metre tapusu var. Ortaklığı giderme davası açıldı. Arabulucu görüşmesinde çok yüksek rakam istedi. Anlaşamadık.
Biz arsanın rayiç bedeli belirlensin onun üzerinden ödeme yapmak istedik. Karşı taraf bir kat fiyatı olan 1 milyon istiyor. Bu süreç nasıl ilerler veya bir karşı olarak diğer hissedarlar toplanıp ne yapabiliriz? Merhaba, 6 hissedarlı gayrimenkul izaleyi şuyuya çıkartılması için mahkemeye verildi. 5 hissedar satmak istemiyor. Bu 5 hissedar birleşip tek teklif verebilir mi? Hangi aşamada mahkemeye bildirmek lazım? Teşekkür ederim.
Merhabalar, öncelikle bilgilendirmeleriniz için çok teşekkürler.
Benim kısa bir sorum olacak. İcradan alınan araba ya da ev gibi malların hemen satılıp satılamayacağını öğrenmek isterim. Rahmetli babamdan kalan araba, ortaklığın giderilmesi davası sonucu açık artırma-ihale yoluyla Mart ayında satışa çıkacak. Ben ve kardeşim (6/8 hisseye sahibiz; 2/8 hisse babamın ikinci eşine ait) arabayı ihale ile satın alırsak hemen satış yapabiliyor muyuz yoksa belli bir süre beklememiz mi gerekiyor?
İnternette gördüğüm yazılarda icradan satın alınan malın hemen satılamayacağı, 3 yıl beklenmesi gerektiği yazıyordu. Şimdiden yardımlarınız için teşekkürler. Merhabalar,
Bu konuyla ilgili bir şey öğrenmek isterim. Ortaklığın giderilmesi için ihale sürecinde muhammen bedel 500 TL, ihale fiyatı 25.000 TL civarı.
Bu kadar fiyat farkı ne içindir acaba?