BAL Avukatlık Bürosu icra takibi başlatılması, icra takibine itiraz, icra müdürlüklerinde temsil ve yasal aşama takibi, icra takibine itiraz, icra dosyasından doğan itirazın kaldırılması, itirazın iptali veya tahliye, icra takibi ile borç tahsilatı alanlarında müvekkillerine yasal destek sağlamaktadır.

1. I. İcra Takibi Nedir?
2. II. İcra ve İflas Kanunu
3. III. İcra Takibi için bilinmesi gereken sıfat ve kurumlar
   • İcra Müdürlüğü / İcra Dairesi
   • Alacaklı
   • Borçlu
   • Vekil / Avukat
   • Mahkemeler
4. IV.

   İcra Takibi Nasıl Yapılır?

   • İlamsız İcra Takibi Nedir? İlamsız İcra Takibi Nasıl Yapılır?
   • Kambiyo Senetlerine Mahsus İcra Takibi
   • İlamlı İcra Takibi
   • Kira ve Taşınmaz Teslimi Hakkında İcra Takipleri Örnek No:13 ve 14
5. V. İcra Takibi Haciz Aşaması
   • Haciz Edilen Malların ve Eşyaların Satılması

I. İcra Takibi Nedir?

İcra takibi, özet olarak alacaklının borçluya karşı olan alacağını almasını veya bir şeyin yapılmasını ya da yapılmamasını devlet gücü zoruyla sağladığı yasal yoldur.

Takip Adalet Bakanlığı’na bağlı olarak çalışan İcra Müdürlüklerinde başlatılır.

II. İcra ve İflas Kanunu

Türkiye’de borç tahsilatı için özel yasa vardır. Bu yasa2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu‘dur. Borç tahsilatına dair prosedürler bu kanunda düzenlenmiştir.

Ancak yasa oldukça eskidir. Dili oldukça ağırdır ve anlaşılması oldukça güçtür. Ayrıca prosedürler oldukça karışıktır. Yasa bir çok defa revize edilmiş ise de yapılan reformlar süreci kolaylaştırmamış oldukça zor bir duruma sokmuştur.

İcra ve İflas Kanunu’nda neredeyse her şey sürelere bağlanmıştır. Türkiye’deki hukuk fakültelerinde icra ve iflas hukuku mecburi ders olarak anlatılmaktadır. Bu sebeple türkiye’deki avukatların bu dersten başarılı olmadan mezun olmaları dolayısıyla avukat, hakim veya savcı olmaları mümkün değildir.

III. İcra Takibi için bilinmesi gereken sıfat ve kurumlar

Türkiye’de borç tahsilatı için özel yasa vardır.

Bu yasa2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu‘dur. Borç tahsilatına dair prosedürler bu kanunda düzenlenmiştir. Ancak yasa oldukça eskidir. Dili oldukça ağırdır ve anlaşılması oldukça güçtür.

Ayrıca prosedürler oldukça karışıktır. Yasa bir çok defa revize edilmiş ise de yapılan reformlar süreci kolaylaştırmamış oldukça zor bir duruma sokmuştur. İcra ve İflas Kanunu’nda neredeyse her şey sürelere bağlanmıştır. Türkiye’deki hukuk fakültelerinde icra ve iflas hukuku mecburi ders olarak anlatılmaktadır.

Bu sebeple türkiye’deki avukatların bu dersten başarılı olmadan mezun olmaları dolayısıyla avukat, hakim veya savcı olmaları mümkün değildir.

İcra Müdürlüğü / İcra Dairesi

Türkiye’de icra takipi yapılması için Adalet Bakanlığına bağlı kurumlar vardır. Bunlara İcra Müdürlüğü / İcra Dairesi denilmektedir. İcra Müdürlüğü alacaklıların taleplerini kanunda öngörülen çerçevede yerine getiren devlet daireleridir. Icra Müdürlüğünde icra müdürü, icra müdür yardımcısı ve icra memurları görev yapar.

İcra müdür ve müdür yardımcıları talepleri karara bağlar. Icra memurları da icra müdür ve müdür yardımcılarının verdikleri kararları yerine getirirler.

İcra dairelerinde talepler artıkKural olarakElektronik sistem üzerinde yapılmaktadır. Bu vaziyet icra müdürlüklerinin / icra dairelerinin ve avukatların işlerini kolaylaştırmıştır.

İcra Müdürlükleri genelde adliyelerin içinde bulunur ve bulunduğu adliyenin adını taşır. Örneğin İcra Müdürlüğü, İcra Müdürlüğü gibi.

Aynı adliyede birden çok icra dairesi bulunmakta ise icra daireleri numaralandırılır. Örneğin 3 İcra Dairesi, 4. İcra Dairesi gibi.

İcra daireleri yargı mercii kararları, ve ilam niteliği taşıyan örneğin arabulucuk anlaşma tutanakları, ipotek ve rehin alacakları, sözleşme, çek, senet gibi alacakların tahsilatı konusunda yetkili mercilerdir.

Türkiye Cumhuriyeti Anayasası’na ve kanunlarına göre kişilerin cebren alacak tahsili yapması suç olarak düzenlenmiştir. Kişilerin alacaklarını cebre dayalı şekilde tahsil etmeye kalkması, tehdit, gasp, konut dokunulmazlığını ihlal gibi suçların oluşmasına sebep olabilir.

İcra Müdürlüklerinin ise kanuni olarak zor kullanma yetkisi vardır.

İcra memurları haciz uygulamak için kilitli yerleri açtırabilir, haczedilen eşyaları muhafaza altına alabilir, kişilerin veya şirketlerin banka hesaplarındaki paralara ve diğer mal varlıklarına haciz koyabilirler.

Alacaklı

Alacaklı, icra takibi dosyasında bir paranın tahsilatı, bir yerin tahliyesinin sağlanması, bir yargı mercii kararının yerine getirilmesi için talepte bulunan kişi olarak tanımlanabilir. İcra takibi dosyasında talepte bulunan kişi “Alacaklı” sıfatını alsa da bu o kişinin gerçekten alacaklı olduğu anlamına gelmeyebilir. Bazı durumlarda alacaklı olduğunu iddia eden tarafın bunu yargı mercii hükmü ile ispat etmesi söz konusu olabilecektir. Yazımızın prosedüre ilişkin kısmında bu vaziyet detaylıca izah edilecektir.

Borçlu

İcra takibinde, alacaklının bir şeyin yapılmasını, bir paranın ödenmesini, bir yerin tahliye edilmesini veya bir şeyin yapılmamasını istediği tarafa “Borçlu” denilmektedir.

İcra takibi dosyasında alacaklının gerçekten alacaklı olmayabileceği gibi borçlu tarafında bulunan kişi gerçekten borçlu olmayabilir. Bu sıfatlar yasanın icra takibi tarafları için özel olarak kullandığı sıfatlardır. Bu nedenle icra takibi dosyalarında da bu sıfatlar kullanılır.

Vekil / Avukat

İcra takibi dosyalarında alacaklı veya borçlu ya da üçüncü kişilerin avukatları için “Vekil” sıfatı kullanılır.

Icra ve İflas Kanunu’nun karmaşıklığı, itirazların ne şekilde yapılması gerektiğinin yasal bilgiye dayanması ve prosedürlerin profesyonel olarak takip edilmesi için kişiler ve kurumlar avukatlardan destek almaktadır.

İcra takibi dosyalarında alacaklı veya borçlu ya da üçüncü kişiler bir vekilden yani icra avukatı desteği aldıkları takdirde, icra dosyasının takibi. Bu nedenle bu icra dosyasından yapılacak her türlü tebligat vekile yani avukata gönderilecektir.

Sürelerin takibi de.

Mahkemeler

İcra Müdürlükleri her ne kadar Adalet bakanlığına bağlı olsa da icra müdürlerinin ve müdür yardımcılarının verdikleri hükümlerİcra Yargı MercileriTarafından denetlenmektedir. Bu açıdan icra daireleri ile mahkemeler arasında sıkı bir ilişki vardır. Ayrıca icra dairelerinin yetkileri sınırlıdır. Prosüdürler kısmında anlatacağımız üzere; örneğin ilamsız icra takibinde icra müdürlüğünün göndermiş olduğu ödeme emrine borçlu tarafından 7 gün içinde itiraz edilirse icra müdürlüğü icra dosyasında başkaca bir işlem yapamayacaktır.

Bu vaziyette alacaklı yargı merciinde yasal aşama açmak zorunda olacaktır. Yine prosedürler kısmında anlatılacağı üzere, icra takibine itiraz edilmesi halinde başvurulacak yargı mercii yalnızca İcra Yargı Makamı olmayabilir. İtirazın iptali davalarının genel görevli mahkemeler olan Sulh Hukuk Yargı Mercileri, Asliye Hukuk Yargı Mercileri, Tüketici Yargı Mercileri, Asliye Ticaret Yargı Mercileri, Fikri ve Sınai Haklar Hukuk Yargı Mercileri tarafından karara bağlanması gerekecektir.

IV. İcra Takibi Nasıl Yapılır?

Icra ve İflas Kanunu’na göre icra takibi yapmak için elinizde mevcut olan delil araçlarına veya talep ettiğiniz şeyin ne olduğuna göre birden çok yol söz konusu olabilecektir.

İcra takibi proserdürleri hakkında yeterince bilgi sahibi değilseniz muhakkak mesleği bu konuda profesyonel destek sağlamak olan avukatlardan ve avukatlık bürolarından yasal yardım alınız. Zira yanlış başlattığınız icra takibi para kaybına, zaman kaybına en önemlisi ise geri dönüşü mümkün olamayacak hak kaybına neden olabilir.

Alacaklının elinde yargı mercii hükmü veya ilam niteliğine haiz belge mevcut iseIlamlı icra takibiYolunu tercih etmesi gerekecektir. İlamlı icra takibi yolu hem daha az maliyetlidir. Hem de borçlunun ödeme emrine karşı itiraz etmesi oldukça sınırlıdır.

İlamsız icra takibiBaşlatmak için icra müdürlüğüne hiçbir belge sunma yükümlülüğü yoktur.

Ancak bu ilamsız icra takibi tercih edildiğinde borçlunun basit bir itirazı ile aşama durmaktadır. Alacaklının bu vaziyette yargı merciinde alacağını ispat etmesi gerekecektir.

Bunun dışında alacaklının elinde çek veya bono – muharrer senet olması daKambiyo senetlerine mahsus icra takibiYolu ile alacağını tahsil etme imkanı sağlayabilecektir. Bu aşama de alacaklının lehine olacaktır.

Yasa para alacaklarına ilişkin alacaklarda koşulları oluşmuş ise kolay bir tahsilat yöntemi sunmaktadır. Bu yöntemIhtiyati hacizYöntemidir.

İhtiyati haciz yönteminde ise belli bir teminat karşılığında (Veya teminatsız olarak) öncelikle mahkemeden hüküm alınmakta ve normal tebligat prosedürlerinden önce borçlunun malvarlığına haciz konulmaktadır. Borçlunun itiraz hakkı ise malvarlığına konulan hacizden sonra başlayacaktır.

İlamsız İcra Takibi Nedir? İlamsız İcra Takibi Nasıl Yapılır?

Ilamsız icra takibi alacaklının elinde hiçbir evrak dahi olmadan başlatılabilecek bir prosedürdür. Aşama; alacaklının borçlunun bilgilerine ve alacak miktarını belirterek icra dairesinden “takip talebi”nde bulunmasıyla başlar.

İcra müdürlüğü takip talebini inceler ve kabul etmesi halinde borçlunun takip talebinde belirtilen adresine “ödeme emri” gönderir.

Ödeme emrinde kısaca borcun miktarı, faizi ve diğer yasal giderler (avukatlık ücreti, masraflar, harçlar) yazar. İcra Müdürlüğü’nün banka hesap numarası da yer alır. Ayrıca söz konusu borcun 7 gün içinde ödenmemesi halinde haciz işlemlerine geçilebileceği yazar. Borçluya söz konusu borcunun olmadığına dair “itiraz” hakkının olduğu söz konusu itirazı icra dairesine hitaben dilekçe ile veya sözlü olarak bildiribileceği yer alır.

Borçlu 7 gün içinde itiraz ederse;

Borçlunun ilamsız icra takibine karşı itiraz etmesi hâlinde icra müdürlüğü hüküm oluşturarak söz konusu icra dosyasında durma hükmü verir.

Bu vaziyette alacaklı tarafın elindeki belgelere göre itirazın iptali veya itirazın kaldırılması yasal süreci açarak kazanması ve icra müdürlüğüne yargı mercii kararını sunarak icra işlemlerine devam etmesi gerekecektir.

Borçlu 7 gün içinde itiraz etmez ise;

Borçlu ödeme emrine 7 gün içinde itiraz etmezse; icra takibi kesinleşir. Bunun anlamı artık borçlu aleyhine haciz işlemlerine geçilebilecektir. Haciz işlemlemleri ile ilgili bilgi “Haciz İşlemleri” başlığı altında anlatılmıştır.

Kambiyo Senetlerine Mahsus İcra Takibi

Elinde borçludan alınmış çek, bono ( muharrer senet) veya poliçe olan alacaklı, kambiyo senetlerine mahsus icra takibi yoluna müracaat edebilir. Ayrıca ihtiyati haciz prosedürünü de kullanabilir.

Elinde kambiyo senedi olan alacaklı icra müdürlüğünden kambiyo senetlerine mahsus icra takibi talebinde bulunabilir.

İcra Müdürlüğü borçlunun takip talebinde belirtilen adresine ödeme emri gönderir. Bu ödeme emrinde şikayetleri var ise 5 gün için icra hukuk mahkemesine bu şikayetlerini yapabileceği aksi takdirde 10 gün için ödeme yapması gerektiği yazılmaktadır.

Borçlunun şikayetleri söz konusu kambiyo senedinin zamanaşımına uğradığı, imzanın kendisine ait olmadığı, borcun ödenmesine rağmen belgenin teslim edilmediğine ilişkin olabilir.

İlamlı İcra Takibi

İlamlı icra takip yapılabilmesinin öncelikli koşulu icra takibine dayanak oluşturacak ilam niteliğinde bir belge olmasıdır. İlam, yargı mercii hükmü, arabuluculuk anlaşma belgesi veya avukatların ve müvekkillerin birlikte imzaladığı anlaşma belgesi olabilir.

İlamlı icra takibinde borçluya ödeme emri ile borcunu 7 gün içinde ödemesi gerektiği aksi takdirde hakkında haciz işlemlerine başlanacağı ihtar edilir. Borçlunun ilamsız icra takibindeki gibi borcu olmadığı yönünde itirazda bulunması mümkün değildir.

Kira ve Taşınmaz Teslimi Hakkında İcra Takipleri Örnek No:13 ve 14

Kiralanan gayrimenkullere ilişkin hem kira borcu veya başkaca borçların tahsil edilmesi amacıyla ya da tahliye taahhütnamesine dayalı olarak başlatılabilecek iki farklı icra takibi daha mevcuttur.

Kiraya veren, kira bedellerinin ödenmemesine dayalı icra takibi başlatırken 30 günlük süre içerisinde söz konusu borcun ödenmemesi nedeniyle “Tahliye” de talep edebilir.

Bu icra takibi yönteminde kiracı-borçlu tarafından ödeme emrinin tebliğinden itibaren 30 gün içinde icra takibi borcu ödenmediği takdirde elinde yazılı kira sözleşmesi mevcut ise icra mahkemesinde tahliye yasal süreci açarak tahliye hükmü da alabilmektedir.

Elinde geçerli ve koşulları uygun tahliye taahhütnamesi bulunan kiracı ise; tahliye taahhütnamesine dayanarak farklı bir prosedür ile tahliye talep edebilecektir. Kiracı tahliye emrine herhangi bir itirazda bulunmadığı takdirde 15 gün içinde kiralananı tahliye etmek zorundadır. Kiracının tahliye emrine itiraz etmesi halinde ise itiraz ettiği hususlara göre icra mahkemesinde ya da sulh hukuk mahkemesinde itirazın kaldırılması ve tahliye yasal süreci açılması gerekecektir.

Kiraya verenin başlatacağı icra takibi süreçlerine ilişkin detaylı bilgi edinmek için; “Kiracı Nasıl Çıkarılır – Kiracının Tahliyesi” ve “Tahliye Taahhütnamesi” yazılarımızı inceleyebilirsiniz.

V. İcra Takibi Haciz Aşaması

İlamlı veya ilamsız icra takibinde icra takibinin kesinleşmesi aşamasından sonra haciz aşaması başlayacaktır.

Haciz bir kişinin malvarlığının icra müdürlüğü tarafından tasarrufunun kısıtlandığı anlamına gelir. Hacizli bir malın satışı, bağışı devri mümkün olmayacaktır.

İcra müdürlüğünden borçlunun araçlarına, taşınmazlarına, banka hesaplarına varsa başkaca malvarlıklarına haciz konulması talep edilebilir. Haciz konulan malvarlığının “taşınır” olması hâlinde söz konusu taşınırın “muhafaza altına alınması” da söz konusu olabilecektir. Bu vaziyette haczedilen mal “yediemin” sıfatını taşıyan bir kişiye veya bu işi meslek haline getirmiş kişiye teslim edilebilir.

Hacizli malın satılmasına dek bu kişi bu malı muhafaza edecektir. Doğal olarak bu kişiye bu işin karşılığında ücret ödenecektir.

Haciz Edilen Malların ve Eşyaların Satılması

Türkiye’de borcun tahsil edilmesi için öncelikle borçlunun malvarlığınaa haciz uygulaanır. Haczedilen şeyin para olması hâlinde satış aşamasına gerek yoktur. Çünkü para doğrudan icra müdürlüğüne yatırılabilir.

Örneğin borçlunun banka hesabında para olması halinde icra müdürlüğünün hükmü ile söz konusu paraya haciz konulur. Banka parayı borçluya ödemeyecektir. Banka parayı icra müdürlüğüne gönderir. İcra müdürlüğü de haczedilen parayı alacaklıya verir.

Ancak haczedilen malın para olmaması hâlinde söz konusu malın satılması ve satıştan gelen paranın alacaklıya verilmesi gerekecektir.

, Barosu’na 51620 sicil numarası ile kayıtlı avukattır. 10 yılı aşkın süredir yasal uyuşmazlıkların çözümünde aktif rol almaktadır.

Aynı zamanda Adalet Bakanlığı Arabuluculuk Daire Başkanlığı'na 41140 sicil numarası ile kayıtlı arabulucudur.

Sorunuz mu var? Hemen iletişime geçin.