Hukuk sistemimizde her yasal sürecin kendine has usul kuralları ve süreleri bulunmaktadır. Bu yazımızda konuya dair en çok merak edilen noktaları ele alacağız.
Uzmanlık Alanı Kira Hukuku ve Taşınmaz YönetimiKira artış oranlarından tahliye taahhütlerine, rayiç tespitlerinden mülkiyet risklerine kadar tüm taşınmaz uyuşmazlıklarını; süre, şekil ve ispat disiplini çerçevesinde yapılandırılmış bir aşama yönetimiyle çözümlüyoruz.
Stratejik YaklaşımYasal çerçeveyi ve risk parametrelerini veriye dayalı analizlerle netleştiriyoruz.
Kira hukukunda başarı, ihtarın zamanlamasından tahliye taahhüdünün geçerliliğine kadar uzanan teknik detaylarda gizlidir. Yasal sınırlamalar ve güncel içtihatlar ışığında, mülkiyet haklarını ve kira ilişkisini koruyan stratejik adımlar atıyoruz.
Operasyonel AşamaAşama yönetimi, yapılandırılmış bir takvim ve şeffaf raporlama disipliniyle yürütülür.
Her dosya; kapsam tespiti, dökümantasyon düzeni, müzakere ve temsil aşamalarından oluşan kurumsal bir metodolojiyle yönetilir.
01Sözleşme ve Takvim Denetimi
Kira sözleşmesi, yenileme dönemleri ve artış sınırlarını inceleyerek; ihtar ve yasal aşama için en uygun zaman dilimlerini belirliyoruz.
02Yasal Aksiyon Planı
Tahliye taahhüdü, ihtiyaç nedeniyle tahliye veya kira tespiti gibi yollar arasından; dosyanın somut durumuna en uygun olanı seçiyoruz.
03Resmi İhtar ve Başvuru
İhtarname ve yasal aşama ön koşulu olan arabuluculuk süreçlerini; usul hatalarına yer vermeyecek şekilde, titizlikle yürütüyoruz.
04Tahliye ve İcra Takibi
Yasal Aşama sonucunun uygulanması, taşınmazın tahliyesi ve kira alacaklarının tahsilatını profesyonel bir takip düzeninde gerçekleştiriyoruz.
Çalışma AlanlarıFaaliyet yelpazemiz, uyuşmazlıkların teknik ve yasal gereksinimlerine göre özelleştirilir.
Tahliye Stratejileri
Tahliye taahhüdü, temerrüt veya ihtiyaç gibi farklı yasal dayanakları; dosyanın hız ve sonuç odaklılığına göre planlıyoruz.
Kira Bedeli Optimizasyonu
5 yılı dolduran kira ilişkilerinde rayiç bedel tespiti; 5 yılın altındaki ilişkilerde ise uyarlama yollarını yasal zeminde yürütüyoruz.
Alacak ve Zarar Takibi
Ödenmeyen kira bedelleri ve taşınmazdaki hasar uyuşmazlıklarını; delil tespiti ve icra takibi yöntemleriyle çözümlüyoruz.
Ticari Kira Danışmanlığı
Ofis, AVM ve dükkan kiralarında; sözleşme devri, alt kira ve yönetim planı gibi karmaşık süreçleri yapılandırıyoruz.
Yasal süreçlerinizi birlikte planlayalım.
Faaliyet kapsamımız ve çalışma metodolojimiz hakkında ayrıntılı bilgi almak için profesyonel ekibimizle iletişime geçebilirsiniz.
İletişime Geç Tüm Çalışma AlanlarıYasal haklarınızın korunması ve davaların lehinize sonuçlanması için sürecin en başından itibaren profesyonel avukatlık ve danışmanlık almanız yasal menfaatlerinizi koruyacaktır.