Soylu Şubat 16, 2023 Medeni Hukuk
Satışa İzin Davası ve Vesayet –
Son Güncellenme Tarihi: Mart 14, 2025
Satışa izin yasal süreci uygulamadaVesayet makamındanAlınan izin sürecini ifade etmektedir. Bu yasal aşamaVesayet ilişkisininBulunduğu durumlarda söz konusu olmaktadır. Vesayet altında bulunan kişinin malları kural olarakVasisi tarafındanYöneltilmektedir.
Hayatın olağan akışına uygun olarak kimi hallerde bu malların satılması gerekebilir. Bu vaziyette vasininVesayet makamındanSatış için izin alması gerekecektir.
Vesayet Nedir?
Hukukumuzda mecburiyet gereği bazen de istem üzerineYargı mercii kararıylaKişiler vesayet altına alınır.
Vesayet altına alınacak kişiye birVasi atanırVe bu vasi kural olarak vesayet altındaki kişinin malvarlıklarını yönetir ve kişilik haklarınınKoruyucusuOlur.
Konuya ilişkin olarak yazdığımız ”vesayet (kısıtlılık)” konulu diğer makalemizi de okuyabilirsiniz.
Vesayet altına alınabilecek kişiler;
– Velayet altında bulunmayanKüçükler(18 yaş altı)
– Sonradan ortaya çıkanAkıl zayıflığıVe akıl hastalıkları nedeniyle kısıtlananlar
– Korunması ve bakımı içinSürekli yardımaIhtiyaç duyanlar
– Başkalarının güvenliğiniTehlikeye sokanlar
– 1 yıl ve daha uzun süreHapis cezasıAlanlar
– Kendi hür iradesiyle mahkemedenVesayet altına alınmayıTalep edenler
– Savurganlık, alkol veya uyuşturucu, maddeBağımlılığı, kötü yaşam tarzı nedeniyle kısıtlananlar
– Kötü yönetim nedeniyle kendisini veya ailesiniYoksulluğa düşürmeTehlikesine yol açanlar
Vesayet kararının verilebilmesi içinSulh Hukuk Yargı Makamı‘ne başvuruda bulunulur. Vesayet altına alınacak kişinin yerleşim yeri yargı makamı de yetkili mahkemedir.
Vesayet Altındaki Kişinin Mallarının Yönetimi
Vasi, vesayet altındaki kişinin mallarınıÖzenle yönetmelidir. Bu bağlamda adi defter tutması ve değerli şeyleri saklaması gerekir.
Vasi bazı işlemleriKendiliğinden yapabileceğiGibi bazı işlemleri de kural olarak ilgili makamdan izin alarak yapabilir.
Vasinin vesayet makamının iznini alması gereken işlemlerden bazıları;
– Taşınmaz malların alım ve satımı,RehnedilmesiVe bunlar üzerinde başka bir ayni hak kurulması
– Olağan yönetim ve işletme ihtiyaçları dışında kalanTaşınırVeya diğer hak ve değerlerin alımı satımı, devri ve rehnedilmesi
– Ödünç verme ve alma
–Kambiyo taahhüdüAltına girme
– Bir yıl veya daha uzun süreli ürün ve üç yıl veya daha uzun süreliTaşınmaz kirasıSözleşmeleri yapılması
– Vesayet altındaki kişinin birSanat veya meslekleUğraşması,
– Onun adınaYasal aşama açma, sulh olma, tahkim ve konkordato yapılması
– Borç ödemedenAciz beyanı
– Vesayet altındaki kişinin birEğitim, bakım veya sağlıkKurumuna yerleştirilmesi
Vesayet Altında Bulunan Kişinin Mallarının Satışı
Vesayet altındaki kimselerin malları ise vasisi tarafındanAçık arttırmaYoluyla satılabilir. Ancak bu duruma vasi kendisi hüküm veremez.
Vasi söz konusu malları satmak içinVesayet makamındanIzin almakla mükelleftir.
Belirtmek gerekir ki, vasi her malı satamaz.
Yasa koyucu özellikle vesayet altındaki kişinin kendisi veya ailesi içinÖzel bir değerTaşıyan şeyler zorunluluk olmadıkça satılamayacağını hüküm altına almıştır.
Taşınır Mallar
Vesayet altındaki vesayet altındaki kişinin menfaati gereğinceDeğerli şeySayılmayan taşınırlar açık artırma ile satılabilir. Ancak bu husustaVesayet makamınınIzni aranır.
Bazı durumlarda ise hakim bu malın açık arttırma yoluyla değilPazarlıklaSatılabileceğine de hüküm verebilir.
Söz konusu mal ancak vesayet makamınınKararıyla satılabilir. Satışın açık arttırma ya da pazarlık usulüyle satılmasına da vesayet makamı hüküm verecektir.
Kural olarakAçık arttırmaUsulü öngörülse de istisnai olarak pazarlık usulünden de yararlanılabilir.
Taşınmaz Mallar
Taşınır mallarda olduğu gibi taşınmaz mallar da ancakVesayet makamınınIzniyle satılabilir. Bu satım işlemi için muhakkak vesayet altında bulunan kişininMenfaat gereğinceYapılmalıdır.
Örneğin, kişinin eğitimi, sağlık harcaması, bakımı için bu taşınmazın satılmasınınGerekli olmasıGerekmelidir.
Vasinin şahsi ihtiyaçları için vesayet altında bulunan kişinin malları satılamaz.
Bu işlemAçık arttırmaUsulüyle yapılır. Vesayet makamı bunun için bir kişi görevlendirir.
Görevlendirilen kişi ve vasi huzurundaAçık arttırmaYapılır. İhale sonucu ise vesayet makamınca onaylanır.
Bu onama hükmü kural olarakIhale günündenBaşlayarak on gün içinde verilir ve satış tamamlanmış olur.
İzin Almadan Yapılan İşlemler
Vasinin hukuken vesayet makamınınIznini almasıGerektiği halde bu izni almayarak bazı işlemler yapması halinde birtakım yasal sonuçlar doğar.
Kural olarak izinsiz yapılan bu işlem tıpkıVesayet altındakiKişinin kimsenin izni olmaksızın yaptığı işlem gibidir. Bu bağlamda izin alınmaksızın malların satılması kural olarak vesayet altındaki kişi için bir borç doğurmayacaktır.
3. kişi bu işlemleBağlı olacaktır.
Vesayet altındaki kişi ise kazandığı hak ve alacakları geri iade edecektir.
Satışa İzin Davası
Vasinin söz konusu taşınır ve taşınmaz malları satabilmesi içinVesayet makamındanIzin almasının zaruri olduğunu belirtmiştik. Vasi yargı merciine hangi malların hangi sebepten ötürü satmak istediğiniDelillerleBirlikte sunmalıdır.
Sulh hukuk yargı makamı bu talebi değerlendirecektir. Yargı Mercii bu satışınUygun olup olmadığınıVe satış işleminin vesayet altındaki kişiyi zarara uğratmamasına dikkat edecektir.
Bu bağlamda, satış sebebinizi veDelilleriniziEtkili bir şekilde sunmanız gerekmektedir. Ayrıntılı bilgi için alanında uzman avukatlarımızdan yasal bilgi talep edebilirsiniz.
Yargı Mercii somut olayın özelliğine göre satışı uygun görmesi halindeTamamen ya da kısmenMalın satılmasına izin verebilir.
Kısmen izin verilmesi halinde söz konusu mal ihtiyaç duyulduğu miktar oranında satılırken tamamen satış halinde malın tümü tasarruf edilir.
Yasal Aşama kural olarak vesayet altına alınacak kişinin yerleşim yerininSulh Hukuk Yargı Makamı‘nde açılmalıdır. Aksi takdirde yasal aşama uzayacaktır.
Açık Arttırma Nasıl Yapılır?
Mahkemece görevlendirilen kişi ve vasinin aracılığıyla yapılan açık arttırmadaEn çok arttıranaDevir ve teslim gerekir. Ancak bu husus mahkemece öncelikle onaylanmalıdır.
Ardından satış bedeli ihale tarihinden itibaren10 gün içindeMilli bir bankaya yatırılır. Taşınır mallar kural olarak satış bedeli tamamen ödendikten sonra alıcıya teslim edilir.
Taşınmaz malların alıcıya devri için ise mahkemeceTapu müdürlüğüneIthafen tezkere yazılır.
Pazarlık Nasıl Yapılır?
Yargı Mercii istisnai olarak söz konusu malınPazarlık usulüyleSatılmasına izin verebilir.
Yargı Mercii izin verirse ayrıca satışın nasıl, ne şartlarda ve nerede yapılacağını da tayin eder.
Pazarlıkla yapılacak olan ihaleyeEn az 3 istekliKişi davet edilir ve en yüksek bedeli verene satış sağlanır. Bedel 10 gün içinde milli bir bankaya yatırılmalıdır.
Konu ile ilgili olarak daha detaylı bilgi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Satışa İzin Davası ve Vesayet Kararlarından Örnek Alıntılar
“2020/289 Hüküm sayılı ilamı ile vasi atandığı, ilgili vesayet dosyasında davalının adına kayıtlı taşınmazlar üzerinde vesayet şerhi işlendiğinden TMK 462. Md. Gereği vesayet makamının izni olmaksızın kısıtlı adına kayıtlı taşınmazların satışı yapılamayacağından kısıtlının taşınmazları ve aracına tedbir konulması istemlerinin reddine, davacının kira gelirleri hususunda tedbir talebi bakımından ise; vesayet makamı tarafından kira gelirlerinin kısıtlı hesabına yatırılması hususunda vasilik dosyasında hüküm oluşturulduğundan; kira bedellerinin toplandığı davalıya ait hesaba tedbir konulması talebinin reddine…”
(12.
HD 2022/419E., 2022/454K. )
Kısıtlılık hükmü verilmekle kısıtlının yerleşim yeri artık hüküm veren makamın bulunduğu yer olur. Vesayet makamının izni olmadıkça vesayet altındaki kişi yerleşim yerini değiştiremez. Kısıtlının yerleşim yerinin değiştirildiğine ilişkin vesayet makamının herhangi bir izni bulunmamakta olup, kısıtlı cezaevinde hükümlü olarak
Bulunmaktadır. Türk Medeni Kanununun 22.
Maddesinde de, hükümlünün cezaevinin değişmesinin yerleşim yerini değiştirmeyeceği hükmüne yer verilmiştir.. Bu vaziyette uyuşmazlığın … Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
(17. Hukuk Dairesi 2010/8844 E., 2010/7988 K.)
Benzer yazılarımızı inceleyebilirsiniz:
- Vasi Kısıtlının Taşınmazını Satabilir mi?
- Vesayet Davası(Kısıtlılık)Nedir?
- Kardeş Vasi Olabilirmi?
Ve Satışa İzin Davası
Olarak müvekkillerimize vesayet, kısıtlılık ve satışa izin davaları konularında kapsamlı yasal danışmanlık sunuyoruz. Alanında uzman avukatlarımızla bireysel ve kurumsal müvekkillerimize özel çözümler üretiyor, yasal süreçlerde yanınızda duruyoruz.
Her davanızda en doğru yasal desteği vermek için buradayız.
Bu konuda daha fazla yardım veya danışmanlık için bizimleiletişimegeçebilirsiniz.
Satışa İzin Davası ve Vesayet