Yasal itilaflarda hak kayıplarının önüne geçebilmek adına yasal süreçlerin titizlikle takip edilmesi gerekmektedir. Bu yazımızda konuyla ilgili bilmeniz gereken temel yasal esasları derledik.

Miras bırakanın vefatı sonrasında mirasçılar miras mallarının ne şekilde paylaşılacağı hususunda anlaşma sağlamaları halinde bunuMiras taksim sözleşmesiIle yazı altına alabilirler. Ancak tarafların anlaşması ve sözleşmenin yapılması sonrasında sözleşmedeki taahhütlerine uymayan tarafların bulunması hâlinde taşınmazlar bakımındanTapu iptal ve tescil davalarıGündeme gelebilmektedir.

Miras Taksim Sözleşmesinden Kaynaklı Tapu İptal Davası

Miras taksim sözleşmesinde yer alan hükümlere uyulmadan bir satış ve devir işlemi yapıldığı takdirde bu işlemlerin iptal edilmesi için açılacak davaya miras taksim sözleşmesinden kaynaklıTapu iptal ve tescil davalarıDenir.

Bu davayı mirasçılar açabilir. Davayı açtıklarında karşı taraf olarak Tapu Sicil Müdürlüğügösterilemez.

Yasal Aşama da husumetli olarak taşınmaz üzerinde satış ve devir işlemi yapan kişiler gösterilir. Ayrıca diğer tüm davalarda olduğu gibi bu yasal aşama da geçerli olan kural ölülere karşı davanın açılamayacağıdır.

Aynı zamanda bu davanın açılmasında illa ki sözleşme hükümlerine aykırı bir tapuda satış ve tescil işlemlerinin yapılmış olması aranmaz. Ayrıca mirasçılar bu davayı açarak taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkının kendisine geçmesini de isteyebilirler.

Miras taksim sözleşmesinin yapılmasından itibaren tüm mirasçılar bu sözleşmeye göre hareket etmek zorundadırlar. Dolayısıylamirasın paylaşımıda miras taksim sözleşmesine göre yapılır.

Ancak mirasın paylaşımında oluşacak sorunlar ortaya çıkabilir. Bu sorunların hepsi tapu iptali ve tescil davasına konu olmaktadır.

İlgili Alan: Miras Avukatı

Miras taksim sözleşmesinden kaynaklıTapu iptal ve tescil davaları, miras taksim sözleşmesinin iptalinden farklıdır. BuradakiTapu iptal ve tescil yasal süreciNda miras taksim sözleşmesinde yer alan miras üzerindeki payların yanlış işlemler ile paylaştırılması konu edilir.Miras taksim sözleşmesinin iptaliIse sözleşmeyi geçersiz hale getirilmesi ele alınır.

Miras taksim sözleşmesinden kaynaklı olarak açılacakTapu iptal ve tescil davalarıNda 2 farklı talep konusu olabilecektir. Yani hem sözleşmenin uygulanması maksadı ile hem de sözleşmeye aykırı davranışlar nedeniyle taşınmazlar üzerinde hak iddia eden taraf veya taraflarTapu iptali ve tescil yasal süreciAçabileceklerdir.

Bu gibi durumlarda hak kaybı yaşamamak adına alanında uzman bir miras hukuku avukatı ile çalışmak önemlidir. Aksi halde hem hakkınız olan taşınmazdaki hak sahipliğinizi kaybedebilir hem de yasal aşama masraflarına katlanmak zorunda kalabilirsiniz.

Ayrıca sitemizde yer alan diğerTapu iptal ve tescil davaları yazıÖrneklerini de okuyabilirsiniz. Miras hukukuavukatımız ile görüşerek daha ayrıntılı bilgi alabilirsiniz.

Yasal haklarınızın korunması ve davaların lehinize sonuçlanması için sürecin en başından itibaren profesyonel avukatlık ve danışmanlık almanız yasal menfaatlerinizi koruyacaktır.