Hukuk Büromuz& Arabuluculuk olarak, yasal süreçlerde güven, şeffaflık ve çözüm odaklı yaklaşımımızla yanınızdayız.
Kira Hukuku
Hukuk Büromuz& Arabuluculuk olarak, kiracılar ve mal sahiplerinin haklarını korumak ve kira ilişkilerinde ortaya çıkabilecek yasal uyuşmazlıkları çözmek için kapsamlı yasal destek sunuyoruz. Kira sözleşmelerinin hazırlanmasından, tahliye ve alacak davalarına kadar tüm süreçlerde müvekkillerimizi titizlikle temsil ediyoruz.
Kira Sözleşmeleri ve Haklar: Kira sözleşmesi, kiraya veren ve kiracının hak ve yükümlülüklerini belirleyen yasal bir belgedir. Sözleşmenin yazılı veya sözlü olması hâlinde dahi taraflar kanunla korunan haklara sahiptir. Kiracının en temel hakları arasında, sözleşmede belirtilen kullanım hakkının korunması, kira bedelinin belirlenmiş şartlarda ödenmesi ve kira süresince mülkün güvenli kullanımının sağlanması yer alır.
Kira Bedeli ve Artışlar: Kira bedeli, taraflar arasında sözleşmede belirlenir ve yasa ile sınırlandırılmış artış oranlarına tabidir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’na göre kira artışları yıllık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranında yapılabilir.
Haksız veya sözleşmeye aykırı kira artışlarına karşı kiracı yasal yollara başvurabilir.
Tahliye ve Sözleşmenin Feshi: Kiracı veya kiraya veren, belirli şartların oluşması halinde sözleşmeyi feshedebilir. Örneğin, kira bedelinin ödenmemesi, mülkün amaç dışı kullanılması veya mülkün ciddi şekilde zarar görmesi tahliye nedeni olabilir. Tahliye davaları, mahkemeler aracılığıyla yürütülür ve her iki tarafın hakları yasa ile güvence altına alınır.
Kira Alacakları ve Yasal Takip: Kiraya veren, ödenmeyen kira bedelleri için icra takibi başlatabilir ve alacağını tahsil edebilir. Bu aşamada kiracının hakları da gözetilir; örneğin kiracının itiraz ve istihkak talepleri dikkate alınır.
Kiracı da haksız uygulamalara karşı yasal yollara başvurarak korunabilir.
Bilgilendirici Notlar
1. Kiracının, kira bedelini sözleşmede belirtilen sürede ödemesi mecburidir.
2. Kiraya veren, mülkü sözleşmeye uygun şekilde teslim etmek ve kullanım hakkını korumakla yükümlüdür.
3. Kiracı, mülkün kullanımında özen göstermek ve zarar vermemekle sorumludur.
4.
Taraflar arasındaki itilaflar öncelikle müzakere ve arabuluculuk yoluyla çözülmeye çalışılır; çözüm sağlanamazsa yasal aşama yoluna başvurulur.
© 2025 Hukuk Büromuz& Arabuluculuk Bürosu. Designed by| OXIT