DİLEKÇE ÖRNEKLERİGAYRİMENKUL HUKUKU Ağustos 21, 2021 avukatburakcemtosun

Ecrimisil

Ecrimisil Yasal Aşama Dilekçesi

Haksız İşgal Tazminatı

Haksız İşgal Tazminatı Yasal Aşama Dilekçesi

Ecrimisil davası nasil acilir?

Ecrimisil hangi tarihten itibaren istenebilir?

Haksız işgalin önlenmesi davası nerede açılır?

Haksız işgal davasını kimler açabilir?

Ecrimisil davası nasıl ispat edilir?

Ecrimisil davasına hangi yargı mercii bakar?

Geriye dönük kira kaç yıl istenebilir?

Ecrimisil davasında zamanaşımı süresi ne kadar?

Ecrimisil Yargı Makamı ne kadar sürer?

-ÖRNEK DİLEKÇE-

( ) ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’ NE

DAVACI: A….. B….. (T. C.:………..)

ADRES

VEKİLİ:

ADRES

DAVALI:C….. D…. (T.

C.:………..)

ADRES

YASAL AŞAMA DEĞERİ:1.000,00 TL (ŞİMDİLİK)

D.

Şimdilik 1.000,00 TL ecrimisil (haksız işgal) tazminatı talebimizden ibarettir.

AÇIKLAMALARIMIZ

1. Davalı taraf, ekte sunduğumuz …. Noterliği, …/…/2021 Tarih, ….. Yevmiye Numaralı Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ile İli Batıkent İlçesi … Ada ….

Parsel… nolu …. Mahallesi …. Cad No:…/…. ‘ de kain taşınmazı 300.000 TL bedel karşılığında davacı müvekkile satmayı taahhüt etmiş ve söz konusu taahhütnamede de taşınmazı …/…/2021 tarihinde tahliye edeceğini belirtmiştir.

2. Söz konusu taahhütname uyarınca …/…/2021 tarihinde Tapu Müdürlüğü’ nde taşınmazın devri yapılmış, fakat devir üzerinden 3 ay geçmesine, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinde taşınmazın tahliye ve teslim edileceği tarih tam ve kesin olarak belirtilmesine, davacı müvekkil tarafından defalarca ihtar çekilmesine rağmen, davalı taraf taşınmazı boşaltmamış olup, kendisi haksız işgalci konumundadır.

3.

Davacı müvekkilin, davalı tarafın bu haksız işgalinden doğan zararının giderilmesi gerekmektedir. Yukarıda açıklana nedenlerle işbu davayı açmak zarureti hasıl olmuştur.

HUKUKİ NEDENLER: TMK, HMK, TBK, Yargıtay Kararları ve sait ilgili tüm mevzuat

DELİLLERİMİZ:

1-Tapu Kayıtları

2-Noterlik İhtarnamesi

3-Mahkeme hükmü

4-Tanık

5-Emsal Taşınmazların Kira Bedellerinin Emlakçılardan, Tapu Müdürlüklerinden ve ilgili kurumlardan sorulması

6-Yemin

7-Keşif

8-Bilirkişi İncelemesi

9-Elektrik, su, doğalgaz, internet kayıtlarının celbi

SONUÇ VE TALEP: Yukarıda açıklanan ve Mahkemenizce re’sen dikkate alınacak tüm nedenlerle:

1-Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinde kesin olarak belirtilen../../2021 tarihinden itibaren yasal aşama tarihine kadar fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla şimdilik 1.000 TL haksız işgal tazminatının (ecrimisilin) yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline,

2-Her türlü yargılama gideri, harç ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine hüküm verilmesini vekaleten talep ederiz. 21.08.2021

Davacı Vekili

ADRES VE İLETİŞİM

Burak Cem Tosun Avukatlık ve Danışmanlık / Hukuk Bürosu

Adres: Mebusevleri Mahallesi Önder Caddesi No:10/5

İş Tel:

Cep Tel:0507453 43 33

E-mail: av. burakcemtosun@gmail. com