Gayrimenkul Avukatı / Taşınmaz Tapu Davaları

Gayrimenkul avukatıOlarak faaliyet veren hukuk ofisimizdeTapu iptal ve tescil, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve gayrimenkullerle ilgili her türlü sözleşmelerden doğan davalar,Izaleyi şuyu(ortaklığın giderilmesi) gibiTaşınmaz davalarıYla ilgilenilmektedir.‘de 20 yıllık avukatlık tecrübesi bulunan avukatlık büromuzaTapu, arsaVe gayrimenkul davalarındaEn iyi avukatDesteği için ulaşabilirsiniz.

Gayrimenkul hukuku, kişilerin taşınmaz mallar üzerindeki sınırlı ve sınırsız ayni haklarını düzenleyenMedeni hukukDalıdır. Eşya hukuku ise, daha geniş anlamlı olarak, taşınır ve taşınmazlar üzerindeki hak ve sorumlulukları ifade eder. Mülkiyet,Intifa, irtifak, rehin (ipotek), üst hakkı ve sükna (oturma) hakkı gibi haklar bu haklardandır.

İçerik

Toggle
  • Menkul ve Gayrimenkul Üzerinde Mülkiyet Hakkı
    • Tapu İptali Davaları
  • Gayrimenkul Kira ve Tahliye Davaları
  • Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku Avukatı

Menkul ve Gayrimenkul Üzerinde Mülkiyet Hakkı

Menkul veGayrimenkulÜzerinde en geniş ayni hakMülkiyet hakkıDır. Gayrimenkulün mülkiyetinde kural olarak tapu sicil kayıtları dikkate alınır.

Menkul malın mülkiyetinde ise zilyetlik (elinde bulundurma), mülkiyete karine oluşturur. Karine, aksi ispat edilinceye kadar kabul edilen yasal durumdur. Yani kural olarak,Taşınmaz mülkiyetiNinTapu sicil kaydıNda malik görünen kişiye, taşınır mülkiyetinin ise taşınır malı elinde bulunduran kişiye ait olduğu kabul edilir. Bunun aksini iddia etmek her zaman mümkün olmakla birlikte, ispat yükü iddia eden tarafta olacaktır.

Ayni hakLarın özelliği, sadece ayni hakkı meydana getiren yasal işlemin taraflarını değil, üçüncü kişileri de bağlaması ve herkese karşı ileri sürülebilmesidir.

Ayni olmayan şahsi haklar ise esasen şahsi hakkı doğuran yasal işlemin taraflarını bağlarken, üçüncü kişilere karşı ileri sürülemez.

Eşya hukukun uygulama alanını daha çok mülkiyetin çeşitli yasal sebeplerle el değiştirmesi ve sınırlı ayni hakların kullanımından kaynaklanan uyuşmazlıklar oluşturmaktadır. Örneğin, taşınmaz satışı, muvazaa nedeni ile tapu iptal iptali,Şüfa (önalım) Hakkının kullanılması sonucundaTapu iptal ve tescili, intifa hakkının kullanılmasından doğan uyuşmazlıklar,Taşkın inşaatGibi konular eşya hukukunun uygulama alanlarını oluşturur.

Gayrimenkul AvukatıDesteği için

Hemen İletişime Geçebilirsiniz

İletişim Telefon İletişim

Tapu İptali Davaları

Tapu iptali davaları, gayrimenkul hukuku alanında en çok karşılan davalardır. Tapu devri iptalinin temel dayanağını yolsuz tescil oluşturur. Tescili yolsuz kılacak bir çok yasal sebep vardır.

Hile, tehdit,GabinGibi nedenler bunların başında gelir.

Devir sırasında yasal şartlarda eksiklik bulunması da tapu iptali gerektirebilir.Aile konutu satışıNda, eşin rızasının bulunmaması, buna örnek gösterilebilir.

İnançlı işlem,Namı müstear veyaMuvazaaGibi hallerde de, devir ancak tapu iptal ve tescil davası ile iptal edilebilir.

Gayrimenkul Kira ve Tahliye Davaları

Kira hukuku, son zamanlarda geniş uygulama alanı bulan hukuk dalı olmuştur. Ekonomik koşullar nedeniyle kira bedellerinin artması kiracılar için, kira bedellerinin düşük kalması ve tahliye işlemlerinin zorlaşması mülk sahipleri için sorun olmaktadır. Mülk sahipleri,Kiracı nasıl çıkarılır Sorusunun yanıtı aramaktadır.

GayrimenkulKira ve tahliye davaları, avukatlık ofisimizin çalışma alanları içerisindedir. Bu alanda kiracı tahliye sebepleri,Ihtiyaç için tahliye davası, tahliye taahhütnamesinin işleme konulması, Tahliye taahhütnamesiNe aile konutu itirazı,Kira bedeli tespit ve uyarlama Gibi davalardaVe çevre illerde yasal destek vermekteyiz.

Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku Avukatı

’de gayrimenkul ve inşaat hukuku alanında faaliyet verenAvukatlar, bu şehirdekiTapu ve taşınmaz davalarında uzmanOlanAvukatLardır.

Gayrimenkul üzerindeki kayıt ve sözleşmelerden doğan davalar,Gayrimenkul avukatı uzmanLık alanına giren davalardır. Arsa veya bedel karşılığıInşaat sözleşmeleriNden doğan uyuşmazlıklar daTaşınmaz hukukuNun bir dalı olan inşaat hukukunun konusunu oluşturur. Avukat Çalışma alanında ortaya çıkacak bu tür uyuşmazlıklarInşaat hukuku uzman avukatDesteğini gerektirir.Kat karşılığı inşaat sözleşmeleriNin hazırlanması, inşaat sözleşmelerinden doğan fesih, cezai koşul veÖdenekHakkı konularında yasal yardım için gayrimenkul veInşaat hukuku avukatıOlarak çalışma yürüten avukatlık büromuza ulaşabilirsiniz. Avukatlık ve arabuluculuk ofisimizde gayrimenkul veSözleşmeler hukukuAlanındaUzman ArabulucuHukuk Büromuz Hukuk Büromuzbuğa tarafından arabuluculuk hizmeti de verilmektedir.

Kadastro davalarıDa taşınmaz hukuku alanındaki davalardır. Hukuk büromuz,Erdemli,,Silifke, Mut,Anamur, Gülnar, Bozyazı gibi ’in tüm ilçelerindeKadastro tespitine itiraz ve tapu iptali davalarıNı takip etmektedir.

AvukatHukuk Büromuz Hukuk Büromuz BUĞATelefon–BaroBarosu – 4264 Sicil Adres İhsaniye Mh. 4903 Sk.

No: 20 Güneş Plaza Kat: 1 D: 4 Akdeniz / Gayrimenkul Avukatı Bilgileri

Türkiye’deki Taşınmazlar HakkındaYabancı Ülke Yargı Mercii KararlarıNın Uygulanma sorunları için bkz. Türkiye’deki Gayrımenkuller Hakkında Yurtdışında Verilen Mahkeme Kararları

Gayrimenkul avukatı nasıl bulunur?

Gayrimenkul hukuku avukatı, taşınmaz üzerindeki haklara ilişkin uyuşmazlıklar konusunda çalışma yürüten avukatlardır. ÖzellikleTapu iptal ve tescilSonucunu doğuran davalar, taşınmaz hukuku avukatının faaliyet alanında önemli yer tutar.Ortaklığın giderilmesi, yolsuz tescil, önalım hakkı,Haksız ve taşkın yapı,Müdahalenin men’iVe kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden doğan davalar gayrimenkul hukuku alanındaki diğer davalardır. Taşınmaz ve tapu davası avukatı, bu ilde ve taşınmaz davalarında bilgi, birikim ve tecrübe sahibiAvukatLar arasından bulunur.

Gayrimenkul avukatının davadaki rolü nedir?

Gayrimenkul davaları, yüksek meblağlı davalar olup, usul hukuku kurallarının kesin olarak belirlendiği davalardır.Taşınmaz hukuku davalarıNın yasal destek olmadan takibi neredeyse mümkün değildir. Tapu davalarında yapılacak usuli bir hata yüksek meblağlı hak kayıplarına yol açar.

Bu nedenle işlemlerin eksiksiz ve zamanında yapılıp en iyi sonuca ulaşmak içinIyi bir gayrimenkul avukatıDesteği şarttır.

Gayrimenkul davalarında görevli ve yetkili yargı mercii hangisidir?

Gayrimenkul davalarıNda görevli yargı mercii asliye hukuk mahkemeleridir. Yetkili yargı mercii ise gayrimenkulün bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemeleridir.Taşınmaz tapu davalarında yetkiKamu düzeninden olduğu için sözleşme ile yetkili yargı mercii değiştirilemez.

Taşınmaz davası yetkisiz mahkemede açılırsa ne olur?

Taşınmaz davası yetkisiz mahkemede açılırsa yargı mercii yetkisizlik hükmü verir.Taşınmaz davalarında yetkiKuralı kamu düzeninden olduğundan, yargı mercii yetki konusunu kendiliğinden gözetir. Yani davada yetki itirazı olmasa bile dosyayı yetkili asliye hukuk mahkemesine gönderir.

’de tapu iptali ve tescil, mülkiyet hakkı, intifa ve irtifak hakkı,Izale-i şuyu, miras paylaşımı, taşınmaz devrine ilişkin sözleşme ve davalar, satış, bağış, veraset ve intikal gibiYasal aşama ve işlemlerdeGayrimenkul avukatıDesteği ve tüm faaliyet alanlarımıza buradan ulaşabilirsiniz:

Müvekkillerimizin, aldıkları Gayrimenkul avukatıHizmetleri konusunda En iyi yorum ve tavsiyeleriNi inceleyebilirsiniz.