NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİNE
DAVACI: [Adı Soyadı] (T. C. Kimlik No: [Yazınız])
ADRES: [Adresinizi Yazınız]
TEMSİLCİSİ: [Vekilin Adı Soyadı]
ADRES: [Vekil Adresi]
DAVALI: [Kiracının Adı Soyadı] (T. C.
Kimlik No: [Yazınız])
ADRES: [Kiracının Adresi]
DAVA DEĞERİ: [Yıllık Kira Bedeli Tutarı]
KONU: Yeni iktisap ve konut ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi talebidir.
AÇIKLAMALAR
Davalı taraf, dava konusu taşınmazda eski malik ile yapılan kira sözleşmesi uyarınca kiracı olarak ikamet etmektedir. Söz konusu taşınmaz, tarafımızca yeni satın alınmış ve tapuda adımıza tescil edilmiştir. Bu duruma ilişkin tapu kayıtları dilekçemiz ekinde sunulmuştur.
Yeni malik olarak söz konusu konuta kendimizin bizzat ihtiyacı bulunmaktadır. Üzerimize kayıtlı başkaca bir taşınmaz bulunmamakta olup, mevcut barınma ihtiyacımızı karşılamak amacıyla bu mülkü kullanma zorunluluğumuz doğmuştur.
Taşınmazın tahliye edilmesi amacıyla, Türk Borçlar Kanunu ilgili maddesi uyarınca yasal süresi içinde noter vasıtasıyla ihtarname gönderilmiştir.
Gönderilen ihtarnamede, taşınmazın satın alındığı ve konut ihtiyacı nedeniyle tahliye edilmesi gerektiği, aksi halde yasal yollara başvurulacağı bildirilmiştir.
Yasal bekleme süresi dolmuş olmasına rağmen davalı taşınmazı boşaltmamış ve teslim etmemiştir. Bu durum karşısında, mülkü bizzat kullanma ihtiyacımızın mevcudiyeti ve yasal şartların oluşması sebebiyle işbu davayı açma zorunluluğu hasıl olmuştur.
HUKUKİ SEBEPLER
Türk Borçlar Kanunu, Hukuk Muhakemeleri Kanunu ve ilgili diğer mevzuat hükümleri.
DELİLLER
Kira sözleşmesi, tapu kayıtları, noter kanalıyla gönderilen ihtarname ve tebliğ şerhi, tanık beyanları, bilirkişi incelemesi ve her türlü yasal delil.
SONUÇ VE TALEP
Yukarıda açıklanan ve mahkemenizce resen dikkate alınacak nedenlerle;
- Davamızın kabulüne,
- Dava konusu taşınmazın yeni iktisap ve ihtiyaç sebebiyle tahliyesine ve boş olarak teslim edilmesine,
- Yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini saygılarımızla talep ederiz.
Davacı Vekili
[İmza]
Yeni Malik İçin İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Süreci Hakkında Bilgiler
Bir taşınmazı yeni satın alan kişinin, burayı kendi konut veya iş yeri ihtiyacı için kullanmak istemesi durumunda kiracıyı tahliye etme hakkı yasal olarak tanınmıştır. Bu süreçte dikkat edilmesi gereken belirli kurallar ve süreler mevcuttur:
- İhtar Süresi: Yeni mülk sahibi, mülkü edindiği tarihten itibaren en geç 1 ay içinde kiracıya durumu yazılı olarak ihbar etmelidir.
- Dava Açma Süresi: İhtarnamenin tebliğinden itibaren başlayan 6 aylık bekleme süresinin sonunda tahliye gerçekleşmezse, sulh hukuk mahkemesinde dava açılabilir.
- İhtiyacın Gerçekliği: Tahliye davasının kabul edilmesi için yeni malikin veya kanunda sınırlı olarak sayılan yakınlarının mülke gerçekten ihtiyacı olduğunun ispatlanması gerekir.